進(jìn)入“全裝修”時代 對涂料企業(yè)有啥影響？

自2016年5月1日起，浙江省正式實施《浙江省綠色建筑條例》，以立法的方式強(qiáng)制推廣綠色建筑。根據(jù)規(guī)定，自2016年10月1日起，全省新建住宅實現(xiàn)100% “全裝修和成品交付”。到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代，杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現(xiàn)全裝修。

無獨(dú)有偶，上海市住建委在8月份也發(fā)布了類似的公告，稱自2017年1月1日起，外環(huán)內(nèi)新建商品住宅將100%實現(xiàn)全裝修，其他地區(qū)達(dá)到50%。這兩個重磅消息在行業(yè)內(nèi)炸開了鍋。其實北京住建委早從2015年5月1日起，就對保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項目，率先全面推行全裝修成品交房。上海、北京等一線城市陸續(xù)發(fā)布“毛坯房”清退時間表，“全裝修”時代已然迫近。

那么全裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么？近日，筆者獲悉由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會等單位主編的浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（下稱規(guī)范）被省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為全省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編號為DB33/T1132-2017，自2017年7月1日起施行。這也標(biāo)志著浙江省全裝修住宅將有標(biāo)可依。

值得注意的是，該《規(guī)范》除了對全裝修地板材料的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能，燈具的安裝位置，隔板材料的品種，潔具及配套材質(zhì)、安裝方法等做出詳盡的規(guī)定之外，還對室內(nèi)環(huán)境污染做出了明確規(guī)范，如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的濃度限值。那這跟涂料企業(yè)又有什么關(guān)系呢？

首先來讓我們了解一下“全裝修”。該《規(guī)范》對全裝修的定義為：在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住。

“全裝修”雖然省事，但消費(fèi)者更擔(dān)心的還是安全和質(zhì)量問題，尤其是近年來因為裝修甲醛超標(biāo)的新聞頻發(fā)。室內(nèi)環(huán)境污染的其中一個主要來源就是建筑及室內(nèi)裝飾材料，包括建筑材料、涂料、人造地板、膠黏劑等物質(zhì)。

雖然國家現(xiàn)在在大力推行水性涂料，但由于水性涂料的效果和技術(shù)還不成熟，水性涂料真正的市場利用率還很低。其中典型的例子便是深圳。深圳自2015年7月1日起實施了史上嚴(yán)厲的“禁漆令”——《建筑裝飾裝修涂料和膠粘劑有害物質(zhì)限量》，全面禁用嚴(yán)重危害市民身體健康的溶劑型涂料（油漆）、膠粘劑等不合格裝飾裝修材料綠色裝修，至今已實行了一年多，而實際反饋效果卻不佳，史上嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)落地難。綠色裝修之路任重而道遠(yuǎn)。

不過除了浙江省發(fā)布的《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》之外，還有2016年12月1日起正式實施《綠色建筑室內(nèi)裝飾裝修評價標(biāo)準(zhǔn)》為綠色裝修保駕護(hù)航。對于涂料企業(yè)來說，“全裝修”時代的來臨固然擴(kuò)大了市場，卻也對涂料企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量提出了更高的要求。所以涂料行業(yè)要準(zhǔn)備接招了，特別是建筑涂料行業(yè)。

消費(fèi)者滿不滿意是檢驗裝修合不合格的為數(shù)不過標(biāo)準(zhǔn)。安全肯定是消費(fèi)者考慮的靠前范疇。實施“禁漆令”雖步履蹣跚，但環(huán)保是現(xiàn)在也是未來裝修的趨勢。針對深圳率先執(zhí)行的禁漆令，甚至有專家表示：五年之內(nèi)禁漆令可能席卷全國。水性涂料的市場占有率也會慢慢提高，逐漸成為市場的主流。這項《規(guī)范》提出，房子要先通過環(huán)保檢測，才能進(jìn)行驗收，并且規(guī)定規(guī)定住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢驗，驗收時間應(yīng)在工程完工后至少7天以后、工程交付使用前進(jìn)行。在環(huán)保這一點，全裝修的優(yōu)勢很大。涂料企業(yè)需加快“油改水”的步伐，改進(jìn)生產(chǎn)工藝，降低生產(chǎn)成本，打破水性涂料的技術(shù)和價格壁壘。

不過有消息稱立邦大學(xué)校長徐穆德認(rèn)為，新房全裝修交付，可能會使用壁紙為主，因此對涂料行業(yè)反而會是沖擊。由此看來，對涂料行業(yè)而言，二手房裝修市場容量會更可觀。

同時，質(zhì)量也是消費(fèi)者關(guān)注的重點。我國建筑涂料企業(yè)眾多，行業(yè)亂象叢生，嚴(yán)重擾亂市場秩序。確保涂料產(chǎn)品的質(zhì)量的關(guān)鍵一點就是需要涂料企業(yè)嚴(yán)于律己。具體來說，涂料企業(yè)需提高管理水平，建立一個嚴(yán)格的評控體系，從選擇原料到成品出廠，每一個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把控。除此之外，涂裝一體化值得大力倡導(dǎo)。一方面，涂裝一體化能有效控制裝修成本；另一方面，涂裝的一體化能讓涂料產(chǎn)品從工程等方面著手，進(jìn)行產(chǎn)品的改良。

筆者注意到，在推行“全裝修”的同時，將以菜單式裝修等方式一次裝修到位。也就是說，在設(shè)計階段針對不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。所以消費(fèi)者買到的房子不是千篇一律的，而是個性化的定制。那么整體涂料配搭方案會更受到裝修市場的歡迎。整體涂料配搭方案涵蓋涂料色彩、圖案、材質(zhì)等不同搭配，能較大限度達(dá)到審美功能和使用功能的雙重結(jié)合。